Calculadora de financiamento SAC

Como usar a calculadora de financiamento SAC

Santander Select

Cliente Select tem acesso a condições especiais de financiamentos.

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Para fazer o cálculo do financiamento SAC você pode utilizar a Calculadora da Mobills. Veja como utilizar:

1. Digite o valor total a ser financiado em “Valor“;
2. Digite o valor que você quer dar de início em “Entrada“;
3. Informe qual é a taxa de juros mensal do financiamento em “Taxa de juros“;
4. Por fim, informe a quantidade de parcelas em meses em “Período em“;
5. Clique em “CALCULAR“.

Pronto! Já é possível visualizar o resultado completo da sua simulação. Além disso, tem como salvar e compartilhar caso precise.

O que é o financiamento SAC?

O financiamento SAC é um método de pagamento em que o valor abatido da dívida é sempre igual, mas o que você paga mensalmente muda.

O Sistema de Amortização Constante (SAC) é normalmente aplicado em financiamentos de longo prazo, ele estabelece parcelas decrescentes para amortizar a dívida. 

Essa modalidade é usada em financiamento imobiliário. Com ela, o valor das prestações vai diminuindo conforme as mensalidades são pagas, diminuindo também o saldo devedor.

Ou seja, com a tabela SAC as parcelas iniciais são mais altas, porém nos últimos meses do contrato, têm valores consideravelmente menores.

Com é feito o cálculo da tabela SAC?

Para mostrar o resultado na nossa calculadora de financiamento de imóvel e outros bens, nós nos baseamos em algumas informações que os próprios usuários dizem, como:

• O valor do bem a ser financiado;
• O valor de entrada;
• Taxa de juros;
• E, por fim, a quantidade de parcelas que deseja dividir.

Com isso, conseguimos fazer o cálculo matemático exato, levando em consideração as condições desse tipo de sistema de financiamento.

Com essas informações, você consegue calcular financiamento de imóvel de maneira mais prática e simples.

Tabela do cálculo por meio do SAC

No financiamento com a tabela SAC, os valores a serem amortizados terão um valor fixo. Dessa forma, a cada parcela paga, seu saldo devedor diminui. 

Já o percentual de juros permanece o mesmo, o que vai mudar será o valor das parcelas ao longo do tempo que irão diminuir de valor.

Confira abaixo um exemplo abaixo para entender na prática como funciona. Nele simulamos um empréstimo de R$20 mil, juros de 5% ao mês e pagamento em 10 vezes.

Se você perceber, o valor da coluna de “Amortização” não muda. Nele está incluso o valor que você pegou emprestado da instituição, sem contar a taxa de juros.

Ao fazer uma simulação na calculadora de financiamento SAC que está acima, fica melhor de entender como essa dinâmica funciona na prática.

Opção de financiamento pela tabela SAC

Agora que já é possível entender esse tipo de amortização (e até a diferença com o SAC), fica um pouco mais procurar uma instituição que faz mais sentido.

O Santander oferece diversas opções para quem busca condições interessantes de financiamento por meio da amortização SAC.

Além disso, sendo cliente Santander Select, é possível ter acesso a uma facilidade de contratação bem maior e benefícios exclusivos.

A conta Select é voltada para quem médicos e quem é alta renda. É considerado alta renda quando possui uma renda mensal a partir de R$15 mil ou investimento a partir de R$100 mil.

Características da Tabela SAC

A tabelas SAC possui algumas particularidades e você precisa entender para identificar as melhores alternativas para o seu financiamento imobiliário.

Confira algumas das características do financiamento SAC:

• As parcelas tendem a ser decrescentes;
• Valor é reduzido mês a mês;
• A amortização do saldo devedor é constante;
• A primeira parcela do financiamento imobiliário é mais cara;
• A última parcela é mais barata;
• O saldo devedor é reduzido de forma mais rápida do que na Tabela Price;
• O montante de juros é menor ao fim do financiamento imobiliário.

Qual vale mais a pena: financiamento SAC ou Price?

Além do financiamento SAC, também existe o Price, que é utilizado em sistemas de crédito muito conhecidos.

Enquanto a tabela Price é mais previsível e tem constância das prestações, a SAC é mais dinâmica, e varia de acordo com o saldo devedor a cada mês.

Por isso, a calculadora de financiamento imobiliário pode ser útil para te ajudar a decidir qual das duas opções vai ser mais interessante para você.

A calculadora de financiamento SAC é o mesmo simulador de amortização Caixa?

Não, são coisas diferentes. Enquanto que para ter acesso ao uso do simulador de amortização Caixa você precisa baixar o aplicativo e ainda ter um imóvel financiado com o banco, com a calculadora de financiamento SAC da Mobills você só precisa acessar o site.

Dúvidas frequentes sobre financiamento SAC

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