Saiba como amortizar financiamento com FGTS

Todo mundo sonha ou já sonhou em adquirir o próprio o imóvel ou ter um bem próprio. Falando nisso, você sabe como amortizar financiamento com FGTS?

Sim, é possível realizar a amortização de parcelas e diminuir o valor de um contrato com parte do saldo de um FGTS, mas muitos não conhecem essa vantagem.

Quer saber como funciona e quais são as condições para poder amortizar usando o Fundo de Garantia? Vamos te contar a seguir!

Como amortizar financiamento com FGTS?

O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço é um instrumento legal gerido pelo Governo e que funciona como um depósito mensal feito pelo empregador na conta do trabalhador.

O benefício visa amparar aqueles que forem demitidos sem justa causa. 

Com este valor que foi depositado mensalmente pela empresa, o trabalhador pode utilizar de várias formas, inclusive para comprar a sua casa própria.

Dessa forma, ele consegue amortizar as parcelas de um financiamento usando o Fundo de Garantia. 

Essa prática é bem recorrente, ainda mais por profissionais que estão há bastante tempo e possuem um saldo alto no FGTS.

É possível usar o FGTS para adquirir um imóvel de três formas, são elas:

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Para comprar ou construir

Se você deseja comprar ou construir um imóvel, é possível usar o saldo do FGTS. Seja para uma casa ou apartamento.

O saldo pode ser usado como entrada do seu financiamento e vai somar como parte do valor a ser pago no contrato ou usado para o valor total, quitando todo o empréstimo.

O montante vai depender do quanto se tem em saldo do FGTS.

Para amortizar ou liquidar um saldo

Se você já realizou um contrato de imóvel e tem saldo no FGTS, é possível utilizá-lo para quitar totalmente ou amortizar a dívida. 

A amortização pode acontecer de duas formas:

Amortizando o total da dívida: o saldo do FGTS pode ser usado para abater uma determinada quantia do valor total ou o valor total da dívida.

Quando se escolhe essa opção, os juros do total da dívida são recalculados. 

Dessa forma, reduz o valor total das parcelas e encurta o prazo da quitação, caso não amortize o valor total.

O cliente pode usar essa opção a cada dois anos.

Amortizando o valor das parcelas: o saldo do FGTS pode ser usado para abater até 80% do valor de cada parcela, mensalmente. 

Isso pode acontecer durante um ano, ou seja, 12 meses e a por 12 parcelas.

Neste caso, os juros não são recalculados, já que não há redução de juros. Dessa forma, o saldo do FGTS é aplicado somente na redução do valor das parcelas.

O cliente pode usar essa opção anualmente.