Quais são os documentos para fazer um financiamento imobiliário? Conheça!

Seu sonho é conquistar a casa própria e está perto de financiar o seu imóvel? Então é importante descobrir quais são os documentos para financiamento imobiliário.

Afinal, este é um dos principais métodos para conseguir tirar esse desejo do papel. Conseguir crédito com uma instituição financeira para adquirir uma casa ou apartamento não é impossível.

No entanto, a lista de documentos pode ser grande, de acordo com a sua solicitação.

Portanto, veja a seguir quais são os documentos necessários para que você consiga iniciar o seu financiamento imobiliário e ter o seu próprio imóvel!

Quem pode contratar um financiamento imobiliário?

Qualquer pessoa com mais de 18 anos de idade pode dar entrada em um financiamento imobiliário, desde que consiga comprovar renda e atenda a todos os requisitos impostos pela instituição financeira.

É importante dizer que as condições podem variar de empresa para empresa, como também do tipo de moradia.

Quais os documentos para financiamento imobiliário?

É muito comum ficar em dúvida sobre quais documentos separar para iniciar um financiamento imobiliário e isso não é problema. Afinal, quanto mais informações corretas você tiver melhor.

Além disso, se antecipar e ter todos os documentos em dia e separados aumenta as suas chances de aprovação.

Alguns documentos são comuns e solicitados por todos os bancos, construtoras ou instituições, sendo:

• Documento de identidade e CPF;
• Comprovante de estado civil;
• Certidão de Nascimento ou Casamento;
• Comprovante de residência;
• Declaração do Imposto de Renda;
• Certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais;
• Carteira de Trabalho.

Esses são os documentos mais comuns. Mas, em alguns casos dependendo da sua solicitação, renda ou condição, podem ser exigidas mais informações.

Documentos adicionais para financiamento de imóvel

Além dos documentos mencionados acima, existem outros que podem ser exigido para fazer um financiamento imobiliário.

Por exemplo, se o seu financiamento for feito com o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), terá que apresentar o extrato original do seu FGTS, devendo estar datado, carimbado e atualizado. 

Você pode emitir o documento em qualquer agência da Caixa Econômica Federal.

Comprovante de Renda

Na maioria dos casos também será necessário comprovar renda e este é um dos documentos mais necessários, sendo um diferencial para a aprovação do seu crédito.

Um documento de renda vai ajudar na análise da instituição para garantir que você tem condições de arcar com o compromisso assumido.

Dependendo da instituição, banco e corretora, pode ser exigido o comprovante de renda apenas do titular ou de todos os membros da família. 

Além de garantir o seu crédito, ele também será essencial para definir as suas condições de pagamento, como quantidade de parcelas e limite de crédito.

Comprovação de renda para assalariados

Devem apresentar os holerites dos últimos três meses de trabalho. 

Comprovação de renda para autônomos

Autônomos e profissionais liberais podem comprovar renda por meio do Decore, que é um documento que comprova o rendimento do trabalhador.

Entretanto, é necessário pedir a ajuda de um contador para conseguir emitir.

Comprovação de renda para empresários

Empresários devem apresentar o pró-labore dos últimos meses.