Financiamento

Imóveis Caixa: Entenda como comprar seu imóvel

Conheça o serviço de imóveis da Caixa, como comprar seu imóvel, as principais características e se realmente vale a pena.

Artigo escrito por Thiago Sousa em 08 de Setembro de 2023

Uma opção que muitos brasileiros têm considerado ao comprar suas casa é a compra e financiamento online de imóveis da Caixa Econômica Federal, conhecidos como Imóveis Caixa.

Financiar um imóvel (ou até pagar à vista) é um grande investimento para a maioria das pessoas e pode ser um processo complicado e estressante

Neste artigo, discutiremos as vantagens de comprar um imóvel da Caixa e forneceremos informações sobre como começar o processo.

O que é o Imóveis Caixa?

É uma modalidade de venda e compra de imóveis da Caixa Econômica feita de forma online. Nesse sistema, todos os imóveis são de propriedade da Caixa.

Por lá, você tem a opção de comprar:

Imóveis usados;

Casas;

Apartamentos;

Ou diversos tipos de terrenos disponíveis para uso.

Vale lembrar que grandes parte das venda do Imóveis Caixa aceita financiamento.

Caixa Econômica Federal

Avaliação Mobills

3.1

Avaliação Mobills

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Tipo de banco Instituição Pública

Produtos Cartão de crédito e débito; Investimentos; Linhas de crédito.

Tipo de crédito Crédito Pessoal; Consignado; Habitação; Rural; Educação; etc.

Benefícios FGTS; Abono Salarial; INSS; Seguro-Desemprego; Programas Sociais, etc.

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Como abrir sua conta

Para solicitar a abertura de conta na Caixa Econômica Federal, é muito simples:

1. Clique no botão ‘Abra sua conta'
2. Localize e compareça à uma agência da CAIXA de sua preferência, apresentando a documentação listada:

- CPF e RG
– Comprovante de residência
– Comprovante de matrícula (para a Conta Universitária)

3. Na agência, preencha e assine os formulários de adesão;
4. Receba o seu cartão e comece a movimentar sua conta, na hora.
Mais informações
- Prós
- Movimentações ilimitadas:
- Mais facilidade na aprovação de crédito, com a conta corrente;
- Portabilidade de Salário com vantagens especiais;
- Confecção de cadastro para início de relacionamento GRÁTIS.
- Contras
- A CAIXA não realiza abertura de Conta Corrente na CAIXA pela Internet ou telefone. Apenas nas agências físicas.

Vantagens de comprar um imóvel da Caixa

Além do fato de tudo ser feito de forma online e digital, a Caixa é uma instituição financeira sólida e respeitável que oferece uma ampla variedade de serviços bancários e financeiros.

Com isso, você tem acesso a diversos tipos de imóveis e com condições variáveis disponíveis por todo o Brasil.

Se você comprar o imóvel na modalidade de venda online, as despesas relacionadas a condomínio e IPTU até a data da venda são arcadas pela Caixa.

A não ser que o comprador seja responsável pelas contas ou se a compra foi feita por 1º ou 2º leilão.

Além disso, os imóveis da Caixa são conhecidos por serem considerados abaixo do valor de mercado, o que significa que você pode economizar mais ao comprar um imóvel da Caixa, mas isso pode variar.

Para entender se esse serviço cabe no seu orçamento pessoal e vale a pena, é possível usar o simulador de gratuito financiamento de imóvel da Mobills.

VEJA TAMBÉM: BRB Financiamento Imobiliário: Entenda como funciona

Como simular nos Imóveis Caixa?

Se você está interessado em comprar um imóvel da Caixa, basta:

Acessar a página oficial de Imóveis da Caixa no site da Caixa;
Ao abrir, procure e selecione a opção “Busque seu imóvel“;
Quando abrir a nova página, selecione o Estado, Cidade e a Modalidade de venda desejado (em alguns casos, você terá que selecionar o bairro);
Em seguida, preencha com as características que você gostaria no imóvel: quantos quartos, tipo de imóvel, vaga de garagem, valor…;
Por fim, você verá os imóveis disponíveis de acordo com as condições que você definiu.

Para ter mais informações, é só ir em “Detalhes do imóvel“.

Como comprar o imóvel?

Depois de já ter buscado o imóvel que gostaria, para solicitar, encontre o edital na página de mais detalhes do imóvel e faça sua proposta do financiamento imobiliário Caixa – se for esse o caso.

A proposta é feita no site da Caixa logando com sua conta (em “Acessar minha conta“). Porém, se você optar pelo leilão, a proposta é feita no site de quem tá leiloando informado no edital.

Depois disso, basta aguardar o prazo pra ver o resultado e caso você seja o vencedor, basta realizar o pagamento por meio do boleto.

Fique atento no edital, pois o processo de venda para venda e para leilão são bem diferentes.

CONFIRA TAMBÉM: Financiamento habitacional Caixa – Como fazer uma pausa?

Opção de financiamento imobiliário

Se você está buscando opções de financiamento imobiliário, a Credihome pode ser uma excelente opção para você.

Por lá, além da facilidade de fazer grande parte do atendimento de forma online, as condições podem ser bem vantajosas para você.

Financiamento imobiliário – CrediHome

4,8

A avaliação Mobills de produtos financeiros é determinado por nosso time editorial. O cálculo é feito baseado em vários dados que avaliam quatro principais pontos: Benefícios e descontos, taxas e juros, facilidade de aprovação e conectividade.

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Tipo: Financiamento imobiliário

4,8

Valor: De R$80.000 até R$3.200.000

Juros: De 0.99% a.m. até % a.m.

Prazo de liberação: dia(s)

Número de parcelas: De 36 até 360 meses

Perfil ideal:

Precisa ter a matrícula do imóvel
IPTU atualizado do imóvel
CPF regular;
Precisa ter uma conta bancária.
Deve apresentar comprovante de renda e endereço;
Deve ter 18 anos ou mais.

Prós
A Credihome é uma fintech especializada na concessão de crédito no mercado imobiliário
Financie até 80% do valor de um imóvel
Atendimento ao cliente feito por especialistas do mercado imobiliário

Contras
Liberação de recursos um pouco lenta.

Financiamento imobiliário – CrediHome

4,8

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Valor De R$80.000 até R$3.200.000

Taxa de juros De 0.99% a.m. até % a.m.

Prazo De 36 até 360 meses

Simular grátis

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Tipo de empréstimo
- Modalidade de crédito bastante popular entre os brasileiros;
- Existe duas modalidades de amortização do financiamento: Price ou SAC
- Apresenta prazos longos de pagamento e taxas de juros menores;
Prós e contras
- PRÓS
- A Credihome é uma fintech especializada na concessão de crédito no mercado imobiliário
- Financie até 80% do valor de um imóvel
- Atendimento ao cliente feito por especialistas do mercado imobiliário
- CONTRAS
- Liberação de recursos um pouco lenta.
Perfil ideal
- Precisa ter a matrícula do imóvel
- IPTU atualizado do imóvel
- CPF regular;
- Precisa ter uma conta bancária.
- Deve apresentar comprovante de renda e endereço;
- Deve ter 18 anos ou mais.

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Tipos de venda disponíveis

Por meio desse serviço de Imóveis Caixa, você tem 3 formas principais de adquirir seu bem:

Venda (Direta) Online: Nesse estilo, a proposta é feita no site da Caixa e ganha quem tiver feito a maior proposta dentro do prazo estipulado. Os 5% de comissão do leiloeiro são pagos pelo comrador.
Vale lembrar que você pode ser assessorado gratuitamente por um corretor da Caixa.

1º/2º leilão e licitação aberta: Nesse caso, as ofertas são feitas no site do leiloeiro mostrado no edital e ganha quem fizer a maior proposta.

Concorrência pública e venda direta de imóveis FAR ou de terceiros: Já nesse modelo, as ofertas devem ser apresentadas por escrito e podem ser entregues pessoalmente ou enviadas pelo correio para o endereço especificado no edital.
É necessário fazer um depósito no valor de 5% do preço de avaliação do imóvel e a oferta mais alta será aceita.
Se o imóvel não for vendido durante essa etapa, ele será disponibilizado para venda direta, sem disputa. O primeiro interessado que fizer um depósito de garantia será habilitado a realizar a compra.

Dicas antes de contratar os Imóveis Caixa

Antes de decidir que irá optar pelo financiamento da Caixa ou outro estilo de compra, é interessante estar atento a alguns detalhes.

Verificando as informações

Ao encontrar um imóvel que lhe interessa, é importante verificar as informações sobre o imóvel, incluindo a localização, o tamanho, as condições físicas e o preço.

Além disso, você deve verificar as condições de financiamento disponíveis para o imóvel, incluindo as taxas de juros e as condições de pagamento.

Visite o imóvel

Depois de encontrar um imóvel que lhe interessa, o próximo passo é visitar o imóvel pessoalmente.

Isso permitirá que você verifique o estado real do imóvel e verifique se ele atende às suas necessidades e expectativas.

Também é importante contratar um profissional para fazer uma inspeção completa do imóvel antes de fazer uma oferta.

Contato

Seguindo as instruções apresentadas acima, fica mais fácil de saber onde encontras as principais informações sobre o imóvel do seu interesse.

Porém, caso seja necessário, é possível entrar em contato com os telefones da Caixa ou outros meios:

Telefones: (51) 3205-6320 ou (41) 3041-1200
E-mail: ceven@caixa.gov.br;
Aplicativo Caixa Habitação.

Assim, você consegue ter acesso a todas as informações necessárias antes de comprar o imóvel que está buscando.

VEJA TAMBÉM Leilão dos Correios: como funciona e como participar?

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Escrito por Thiago Sousa Redator

Analista de conteúdo apaixonado por tecnologia e poliglota que usa o marketing de conteúdo para proporcionar acesso fácil à educação sobre finanças pessoais.

Imóveis Caixa: Entenda como comprar seu imóvel