Quanto custa para construir uma casa? Veja os valores agora!

Você tem o sonho de ter a casa própria do seu jeito? Então precisa saber quanto custa construir uma casa.

Além disso, é necessário entender se vale a pena embarcar nessa jornada ou financiar/comprar um imóvel pronto. 

Caso não saiba, conhecer os valores é o primeiro passo para planejar seu projeto de forma tranquila, considerando gastos adicionais, documentação e registros necessários.

Continue lendo para entender quais fatores merecem sua atenção e como obter condições vantajosas na construção do seu novo lar.

Quanto custa construir uma casa? 

Essa é uma pergunta com várias respostas.

Afinal, construir uma casa é um projeto de longo prazo que envolve diferentes produtos e serviços, o que faz com que o preço possa variar bastante. 

Desde a compra do terreno até o acabamento, existem diversas etapas envolvidas. Mas não se preocupe, vamos falar sobre todos esses aspectos em breve.

Para ter uma referência do valor da construção, você pode consultar o site do IBGE, que informa o preço médio do metro quadrado de acordo com a unidade federativa. 

Considerando todo o país, a média por metro quadrado foi de R$1.684,45 em janeiro de 2023. A seguir, confira alguns exemplos de custo por estado.

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Custo por estado

Em São Paulo, o estado mais rico e populoso do Brasil, construir um metro quadrado custa R$1.785,10, acima da média nacional. 

Para estimar o valor inicial de uma casa pequena, com 70 m², basta multiplicar o preço por metro quadrado pelo tamanho da casa. 

Nesse caso, seria: 1.785,10 x 70 = R$124.957,00. Já uma casa maior, com 120 m², teria um custo inicial de R$214.212,00.

Em Minas Gerais, o custo para construir um metro quadrado fica abaixo da média nacional, saindo por R$1.641,33. 

Por exemplo, se o imóvel tiver 100 m², o investimento inicial para a edificação seria de R$164.133,00.

No Rio de Janeiro, famoso pelas suas cidades turísticas, o preço para construir um metro quadrado é em média de R$1.839,93, quantia bem superior à média nacional. 

Para uma casa pequena, com 60 m², o custo inicial seria de R$110.395,80. Já uma casa maior, com 110 m², teria um valor inicial de R$202.392,30.

Na Bahia, no estado nordestino, o custo médio da construção por metro quadrado é de R$1.581,54, bem abaixo da média nacional. 

Um imóvel espaçoso com 130 m², por exemplo, teria um preço inicial de R$205.600,20.

No Paraná, estado sulista, o valor médio para construir um metro quadrado é de R$1.736,43.  Levantar um imóvel de tamanho médio, com 90 m², custaria R$156.278,70.

Além dos custos de construção em si, é importante considerar outros gastos, como a aquisição do terreno, projeto arquitetônico, taxas de regularização, materiais, mão de obra, estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, acabamento, limpeza e registro do imóvel.

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A pergunta que não quer calar: vale a pena construir uma casa? 

A resposta depende do cenário econômico, especialmente dos juros aplicados a financiamentos e da inflação do período, como o Índice Nacional da Construção Civil (INCC). 

Nos últimos anos, o INCC tem se mantido acima do IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), o que torna a construção mais cara. 

Porém, também é importante considerar a manutenção de juros altos, que aumenta o valor dos financiamentos e, consequentemente, o preço final dos imóveis vendidos por construtoras. 

A decisão final dependerá de fatores como prazo, tipo de imóvel e região.

Se construir uma casa é o seu sonho, comece pelo planejamento financeiro. Calcule os gastos iniciais e reserve uma quantia para cobrir as despesas nos primeiros meses da obra. 

Consultar um empreiteiro e um arquiteto é uma ótima ideia para contemplar todos os custos e fazer escolhas econômicas desde o início do projeto. 

Divida a construção em etapas para facilitar o planejamento e defina os gastos em cada fase. Assim, você poderá fazer ajustes ao longo do caminho e evitar custos imprevistos. 

Lembre-se também de manter suas finanças em ordem, quitando dívidas e ajustando seus boletos ao seu orçamento mensal.

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