Consórcio de casa: como funciona e quais as vantagens? Descubra!

O consórcio de casa é uma boa alternativa para quem tem o sonho da casa própria mas não tem como pagar a entrada e nem o valor alto das parcelas.

Porém, essa forma de adquirir um imóvel só é recomendado se você não tem pressa para realizar a compra.

Isso porque pode ser que demore alguns meses e até mesmo anos para que você seja contemplado no consórcio de casa.

E saber disso é fundamental para que as expectativas de mudanças não sejam criadas e depois você acabe se frustrando.

Por isso, preparamos este artigo para te ajudar a entender tudo sobre o consórcio de casa. Confira!

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O que é o consórcio de casa?

Primeiramente, o consórcio de casa nada mais é do que um grupo de pessoas interessadas em adquirir esse mesmo bem.

Ao contratar o consórcio, os integrantes precisam pagar todos os meses uma parcela no valor acordado em contrato.

Todo mês ocorrem sorteios para que os participantes do consórcio possam ser contemplados.

Além disso, você também pode dar lance para ser contemplado de forma mais rápida.

Quais são as vantagens do consórcio de casa?

Se você ainda não tem a certeza se o consórcio de casa é para você ou não, precisa conhecer as vantagens que essa modalidade oferece.

Para te ajudar, separamos alguns benefícios abaixo. Confira!

• Baixo custo: não exige valor de entrada e não é necessário poupar ou investir para ter um dinheiro para começar. Além disso, não existe cobrança de taxa, apenas uma de administração;
• Menos burocracia: a análise é mais flexível, o que torna o consórcio mais ágil facilitando o processo de aquisição da casa;
• Risco baixo: em relação a outros investimentos, como a Bolsa de Valores, os consórcios possuem um risco mais baixo de perda de dinheiro;
• Melhora o planejamento financeiro: o consórcio é um compromisso que você assume, o que consequentemente faz com que tenha que se planejar para pagar as parcelas todos os meses.

Quais são os custos de um consórcio de casa?

Como já falamos acima, uma das grandes vantagens do consórcio de casa é que ele não cobra o pagamento de juros nas prestações.

Mas isso não significa que você não precisará arcar com nenhuma outra taxa. Pelo contrário, existe a taxa de administração, seguro e, em alguns casos, fundo de reserva.

Se você tem dúvidas, esses custos costumam representar um pouco mais de 20% do valor da casa que deseja comprar.

Por isso, é importante analisar qual deverá ser o valor das despesas que você terá com o consórcio.

Porém, você não precisa arcar com o Imposto de Operações Financeiras (IOF), já que o consórcio é isento dessa taxa.

Como posso usar o FGTS no consórcio de casa?

Quem tem dinheiro na conta do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) pode usar esse valor tanto para o financiamento de um imóvel quanto para o consórcio.

De acordo com a Associação Brasileira de Administradoras de Consórcio (Abac), existem quatro formas de usar o FGTS em um consórcio de casa. São eles:

• Para fazer um lance: você pode utilizar até 100% do saldo da conta do FGTS;
• Para complementar a carta de crédito: sim, você pode complementar a carta de crédito na hora que for comprar a casa que deseja. Digamos que você vá comprar um imóvel no valor de R$450 mil, mas a carta de crédito seja de R$400 mil, poderá usar o valor do FGTS para complementar;
• Para amortizar ou liquidar o saldo devedor: se você foi contemplado vai precisar pagar o valor restante do consórcio. E uma forma é utilizando o valor disponível na conta do FGTS;
• Para pagar parte das prestações: você pode abater até 80% do valor total da parcela mais as penalidades por atrasos.

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