Consórcio

Tabela consórcio imóveis: como funciona e quais as vantagens?

Pensa comprar um imóvel? Confira a tabela consórcio imóveis e entenda como a modalidade de financiamento pode ser vantajosa para você.

Artigo escrito por Equipe Mobills

em 29 de Novembro de 2023 5 min de leitura

Você sabe o que é tabela de consórcio de imóveis? Antes de mais nada, é preciso entender o que é o consórcio imobiliário.

Trata-se de um sistema de autofinanciamento, em que um grupo de pessoas se une para comprar um bem (no caso, um imóvel) por meio de contribuições mensais.

A cada mês, um ou mais integrantes do grupo é contemplado com a carta de crédito, que pode ser utilizada para a compra do imóvel.

A tabela consórcio imóveis, por sua vez, é o documento que estabelece os valores das contribuições mensais de cada participante, bem como o valor da carta de crédito em cada período.

É importante destacar que esse valor pode sofrer alterações de acordo com o andamento do consórcio.

Agora que você já sabe o que é a tabela consórcio imóveis, vamos ver como ela funciona na prática.

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Como funciona a tabela de consórcio de imóveis?

A tabela consórcio imóveis é um documento que estabelece as condições do consórcio, como já mencionamos. Mas como ela é elaborada? Quem define os valores e as regras?

A resposta é simples: a tabela consórcio imóveis é elaborada pela administradora do consórcio.

Essa empresa é responsável por reunir os interessados em comprar um imóvel, formar o grupo e definir as regras do autofinanciamento.

A tabela consórcio imóveis deve conter informações como:

Valor da carta de crédito em cada período;
Valor das contribuições mensais;
Prazo do consórcio;
Taxas de administração e de seguro;
Regras para a contemplação.

É importante lembrar que a tabela de consórcio de imóveis pode sofrer alterações ao longo do tempo, de acordo com o andamento do consórcio.

Por isso, é fundamental que você leia atentamente todas as informações antes de aderir a esse tipo de financiamento.

VEJA TAMBÉM: Melhor consórcio imobiliário: Conheça as opções

Quais são as vantagens do consórcio imobiliário?

O consórcio imobiliário tem diversas vantagens em relação a outras formas de financiamento. Veja algumas delas:

Não há cobrança de juros: no consórcio imobiliário, você paga apenas as taxas de administração e de seguro;

Não há cobrança de juros, o que pode representar uma grande economia no longo prazo;

Possibilidade de antecipar a contemplação: se você tiver recursos extras, pode oferecer lances para aumentar suas chances de ser contemplado antes do prazo previsto;

Isso significa que você pode adquirir o imóvel mais cedo do que imaginava.

Flexibilidade: no consórcio imobiliário, você pode escolher o valor da carta de crédito que melhor se adequa às suas necessidades e possibilidades.

Ademais, é possível alterar o prazo do consórcio ou até mesmo transferir sua cota para outra pessoa;

Não é necessário dar entrada: ao contrário de outras formas de financiamento, como o financiamento imobiliário tradicional, no consórcio imobiliário não é necessário dar uma entrada.

Isso pode facilitar o processo de aquisição do imóvel;

Maior disciplina financeira: como as contribuições mensais são obrigatórias, o consórcio imobiliário pode ser uma ótima maneira de se organizar financeiramente e garantir que você terá recursos suficientes para adquirir o imóvel desejado.

Quais são as desvantagens do consórcio imobiliário?

Como em qualquer forma de financiamento, o consórcio imobiliário também apresenta algumas desvantagens. Veja algumas delas:

Não há garantia de contemplação: mesmo que você esteja pagando suas contribuições mensais em dia, não há garantia de que será contemplado com a carta de crédito.

Isso pode representar um problema caso você esteja com pressa para adquirir o imóvel;

Prazo indeterminado: como não há um prazo definido para a contemplação, você pode ficar preso ao consórcio por um período maior do que imaginava.

Isso pode ser um problema caso ocorra algum imprevisto em sua vida financeira;

Valor da carta de crédito pode sofrer variações: como já mencionamos, o valor da carta de crédito pode sofrer alterações ao longo do tempo, o que pode representar um problema caso você esteja contando com um valor específico para a aquisição do imóvel;
Taxas de administração e de seguro: embora não haja cobrança de juros, o consórcio imobiliário apresenta taxas de administração e de seguro, que devem ser consideradas na hora de avaliar o custo total do financiamento.

Boa parte dessas vantagens e desvantagens também dependem da instituição que você contrata e as condições por lá.

Uma boa opção confiável é o Banco Santander. Além de ser um dos maiores bancos no Brasil, possui um abrangência bem interessante.

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