Financiamento Caixa imóvel usado: passo a passo para solicitar

Muitas pessoas sonham em ter um imóvel próprio, seja para construir algo novo, para morar, para o seu comércio ou qualquer outra finalidade. Por isso, o Financiamento Caixa imóvel usado pode ser interessante.

A Caixa é um dos principais bancos que realizam esse serviço para seus clientes, já que muitos acabam optando pelo financiamento de imóvel para alcançarem essa conquista.

Por isso, para entender melhor como funciona esse serviço, como adquirir seu imóvel usado e dicas, basta conferir o texto abaixo.

Como funciona o Financiamento de imóvel da Caixa

A Caixa Econômica Federal é bastante conhecida por conta de seus serviços relacionados a programas sociais como o Auxílio Brasil, Casa Verde Amarela e vários outros.

Além disso, mesmo não sendo um banco e sim uma Instituição Financeira Pública, a Caixa serve para auxiliar os serviços financeiros e de crédito oferecidos pelo Governo Federal, a instituição oferece produtos bancários como o financiamento.

Características do Financiamento Caixa Imóvel usado

Por lá você consegue financiar:

• 80% do valor do imóvel usado e parcelas em até 360 vezes (30 anos) pela tabela SAC; ou
• 70% do valor do imóvel usado em até 240 vezes 240 vezes (20 anos) pela tabela Price.

Além disso, a forma de pagamento pode mudar bastante dependendo do método de amortização que você escolher. Por isso, é importante saber se optará pela tabela SAC ou Price.

Outro fator também, é que caso o financiamento do imóvel usado seja pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH), o limite do valor do bem é de R$1,5 milhões. Porém, não há limite se for pelo Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI).

Caixa Econômica Federal

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Tipo de banco Instituição Pública

Produtos Cartão de crédito e débito; Investimentos; Linhas de crédito.

Tipo de crédito Crédito Pessoal; Consignado; Habitação; Rural; Educação; etc.

Benefícios FGTS; Abono Salarial; INSS; Seguro-Desemprego; Programas Sociais, etc.

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• Como abrir sua conta
  Para solicitar a abertura de conta na Caixa Econômica Federal, é muito simples:
  
  1. Clique no botão ‘Abra sua conta'
  2. Localize e compareça à uma agência da CAIXA de sua preferência, apresentando a documentação listada:
  
  ​- CPF e RG
  – Comprovante de residência
  – Comprovante de matrícula (para a Conta Universitária)
  
  3. ​Na agência, preencha e assine os formulários de adesão;
  4. Receba o seu cartão e comece a movimentar sua conta, na hora.​
• Mais informações
  • Prós
  • 

    Movimentações ilimitadas:
  • 

    Mais facilidade na aprovação de crédito, com a conta corrente;
  • 

    Portabilidade de Salário com vantagens especiais;
  • 

    Confecção de cadastro para início de relacionamento GRÁTIS.

  • Contras
  • 

    A CAIXA não realiza abertura de Conta Corrente na CAIXA pela Internet ou telefone. Apenas nas agências físicas.

VEJA TAMBÉM: Microcrédito Caixa: Entenda como funciona e saiba como solicitar

Santander: Financiamento imobiliário facilitado

Se você está em busca de instituições para conseguir financiar seu imóvel dos sonhos, o Santander pode ser uma opção interessante.

Santander

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Tarifas da conta

Grátis (varia de acordo com o pacote)

Tarifas de saque

Varia de acordo com o pacote contratado

Rendimento da conta

De 85% até 102% do CDI

Produtos disponíveis

Cartão de Crédito, Empréstimos, Financiamentos, Cheque Especial

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• Benefícios da conta
  • Isenção de taxa de juros: 10 dias sem juros por mês no limite da conta ao manter o seu CPF ou celular como chave Pix no Santander para os pagamentos e transferências que não podem esperar
  • Programa Esfera: Seus cartões podem fazer parte da rede de parceiros do Santander Esfera com descontos de até 50% em produtos, serviços, viagens e muito mais
  • App Santander e internet banking: Pelo celular ou pelo computador, você pode fazer transferências, pagamentos e consultas, entre outras transações, a qualquer momento.
  • Caixas eletrônicos: São mais de 14 mil pontos em todo o país para você realizar saques e depósitos, além de contratar produtos e serviços
• Documentos necessários
  • Documento de identidade: RG ou CNH
  • Número de CPF: CPF
• Prós e Contras
  • PRÓS
  • 

    Boas taxas de aprovação
  • 

    Participação no Programa Esfera

  • CONTRAS
  • 

    Pode vir sem cartão de crédito atrelado

Por lá, você tem a chance de contar com um atendimento bem mais facilitado e menos burocrático.

Como simular o financiamento de imóvel usado na Caixa?

Se você deseja obter seu imóvel pela Caixa, basta:

1. Acessar o site do Simulador Habitacional Caixa;

2. Depois, role a tela até encontrar a seção “Simulador Caixa” e aperte em “Simule aqui“;

3. Em seguida, preencha se é para Pessoa Física ou Jurídica, tipo de imóvel, valor, localização e etc.

4. Depois disso, é hora de informar seus dados (CPF/CNPJ, número de celular, renda e etc.);

5. Em seguida, selecione as opções de relacionamento e convênio (quanto maior o relacionamento com o banco, mais baixas serão as taxas de juros);

6. Por fim, será mostrado os resultados da simulação com o valor das taxas, parcelas e outras informações importantes.

Pronto, agora já fica mais fácil entender se esse serviço compensa ou não para o que você busca. Para facilitar mais ainda, use o simulador imobiliário gratuito da Mobills.

Minha Casa Minha Vida

Outra opção muito conhecida e solicitada pelos brasileiros é o programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV).

O programa tem o intuito de facilitar a compra de imóveis (novos ou usados) ou terrenos para famílias que possuem renda de até R$96 mil por ano (R$8 mil por mês), em áreas urbanas e rurais.

O MCMV é gerenciado pela Caixa, fazendo com que seja uma outra forma de adquirir imóvel usado pela instituição.

Dicas para financiar um imóvel usado

Além de somente saber o passo a passo, há algumas dicas importantes no momento de financiar seu imóvel usado na Caixa.

Orçamento

Antes de tudo, tenha o seu orçamento pessoal bem alinhado para evitar dores de cabeça com altas taxas e grandes parcelas.

Com o cupom exclusivo para os leitores do blog Mobills, você pode usar o nosso gerenciador financeiro e nunca perder o controle das suas economias.

Mobills: Finanças e Cartões

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Plataforma Android, iOS e Web.

Funcionalidades Controle de contas, cartões planejamentos e objetivos.

Preço Menos de R$8,40 por mês para ter suas contas em dia.

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• Mais detalhes do Mobills
  • Conecte suas contas e cartões: Saiba para onde o seu dinheiro está indo com nossas integrações automáticas. Gerencie todos os seus gastos e evite o cheque especial, o empréstimo com maior taxa de juros do mercado;
  • Monte um planejamento financeiro: Faça orçamentos mensais e mantenha seus gastos sob controle. Defina alertas para evitar passar do seu limite de despesas;
  • Crie objetivos: Determine metas para alcançar os seus sonhos. Quer comprar uma casa, fazer uma viagem? Crie objetivos no app e realize os seus desejos.

Valor de entrada

Antes de financiar seu imóvel usado pela Caixa (ou qualquer outro bem em outros bancos), lembre-se sempre que quanto maior o valor inicial que você der à vista, menos taxas você terá ao contratar o financiamento.

Por isso, primeiro organize suas finanças pessoais para juntar um valor que você julga necessário para contratar o serviço.

Estrutura do imóvel

Outro fator importante é estar atento às questões estruturais do imóvel como encanação, fiação, estado da estrutura, há quanto tempo algo foi reformado e outros detalhes parecidos.

Por mais que pareça só detalhes, vai ser um grande diferencial no momento que você for realmente usar o imóvel.

Vizinhança e bairro

Tente visitar o local em momentos diferentes e dias diferentes para que você possa entender como aquele bairro e vinhaça se comportam. Assim, você evitará muitas surpresas desagradáveis futuramente.

Regulamentações do imóvel

Por fim, pesquise e pergunte como está a condição perante o Governo daquele imóvel, como por exemplo como está o IPTU, Alvará, escritura e outros documentos parecidos.

Financiamento Caixa imóvel usado: Vale a pena?

Se você está em busca desse produto, o Financiamento Caixa imóvel usado pode ser uma opção interessante.

Porém, é muito importante que isso esteja alinhado à realidade do seu planejamento financeiro, se realmente faz sentido para você e qual o valor final que você irá pagar.