Financiamento Imobiliário Santander: descubra como contratar e simular

Comprar a casa própria é um sonho de muitas pessoas, mas nem sempre é fácil juntar o valor para comprar à vista. Nesses casos, o Financiamento Imobiliário Santander pode valer a pena.

O financiamento imobiliário, uma opção de crédito que permite a aquisição do imóvel de forma parcelada. Assim, é excelente para quem não tem o valor inteiro do investimento à vista.

Neste artigo, vamos falar sobre como funciona o financiamento Santander, as vantagens que ele oferece e outras informações relevantes para quem deseja realizar esse sonho.

SAIBA MAIS: Melhores opções de financiamento

Como funciona o crédito imobiliário do Santander?

O financiamento do Santander para bens imobiliários é uma modalidade de crédito que tem como objetivo ajudar as pessoas a adquirirem imóveis.

Com isso, você consegue parcelar tanto imóveis novos quanto usados. Porém, as condições variam de entre residencial e comercial:

Residencial: Financie até 80% do valor do imóvel e parcele em até 35 anos;
Comercial: Financie até 70% do valor do imóvel e parcele em até 30 anos.

Porém, o valor máximo do financiamento é calculado na análise de crédito tendo como base a renda do cliente, a valorização do imóvel e outras variáveis.

Santander

Abrir conta

URL Verificada

Rendimento da conta

De 85% até 102% do CDI

Produtos disponíveis

Cartão de Crédito, Empréstimos, Financiamentos, Cheque Especial

Tarifas da conta

Grátis (varia de acordo com o pacote)

Tarifas de saque

Varia de acordo com o pacote contratado

Rendimento da conta

De 85% até 102% do CDI

Produtos disponíveis

Cartão de Crédito, Empréstimos, Financiamentos, Cheque Especial

Tarifas da conta

Grátis (varia de acordo com o pacote)

Tarifas de saque

Varia de acordo com o pacote contratado

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• Benefícios da conta
  • Isenção de taxa de juros: 10 dias sem juros por mês no limite da conta ao manter o seu CPF ou celular como chave Pix no Santander para os pagamentos e transferências que não podem esperar
  • Programa Esfera: Seus cartões podem fazer parte da rede de parceiros do Santander Esfera com descontos de até 50% em produtos, serviços, viagens e muito mais
  • App Santander e internet banking: Pelo celular ou pelo computador, você pode fazer transferências, pagamentos e consultas, entre outras transações, a qualquer momento.
  • Caixas eletrônicos: São mais de 14 mil pontos em todo o país para você realizar saques e depósitos, além de contratar produtos e serviços
• Documentos necessários
  • Documento de identidade: RG ou CNH
  • Número de CPF: CPF
• Prós e Contras
  • PRÓS
  • 

    Boas taxas de aprovação
  • 

    Participação no Programa Esfera

  • CONTRAS
  • 

    Pode vir sem cartão de crédito atrelado

Santander Select

Vale ressaltar que, além do financiamento imobiliário, o Santander também disponibiliza uma série de outros financiamentos.

Para clientes Santander Select, ele oferece condições especiais em:

• 100% de financiamento do valor do veículo;
• Financiamento sustentável (placas solares, veículos elétricos).

Para saber mais, confira o conteúdo sobre financiamentos Select. Além das condições especiais, o correntista também terá acesso a diversos benefícios exclusivos para viver experiências únicas.

Ademais, há ainda outras soluções para adquirir bens, como o Financiamento para veículos pesados.

SAIBA MAIS: Como quitar financiamento Santander: veja as dicas e passos úteis!

Taxa de juros do financiamento imobiliário Santander

Pelo Santander, as taxas são a partir de 10,99% ao ano + Taxa Referencial (TR). Por lá, você tem acesso a uma das instituições com melhores condições de juros do mercado.

Além dos juros, há outras tarifas que estão inclusas na contratação do serviço, como:

• ITBI – Imposto sobre a transmissão de bens imóveis (consulte o valor do seu estado);
• Despesas do cartório com o registro de contrato e certidões;
• Tarifa de Avaliação da Garantia (até R$1.850 para residências e até R$3.300 para imóvel comercial);
• Seguros MIP (Morte e Invalidez Permanente) e DFI (Danos Físicos do Imóvel) obrigatórios para o SFH (Sistema Financeiro de Habitação)
• Tarifa de Serviços Administrativos para contratações pelo SFH.

Taxa de juros bonificada

O Santander possui um benefício especial chamado Taxa de Juros Bonificada.

Com ele, você tem desconto nas 12 primeiras parcelas das prestações do financiamento imobiliário do Santander na modalidade Parcelas Atualizáveis.

Além disso, poderá ser prorrogada a cada 6 meses dependendo do seu relacionamento com o banco.

Vale dizer que as condições variam de acordo com a renda do solicitante.

SAIBA MAIS: Boleto do financiamento Santander: saiba emitir

Simulação de financiamento imobiliário

Antes de solicitar qualquer tipo de crédito (seja empréstimo ou financiamento), é muito importante saber quanto isso custará a curto prazo.

Para facilitar essa etapa, basta utilizar o Simulador de Financiamento Imobiliário gratuito da Mobills. Assim, você saberá exatamente quanto precisará pagar e como se planejar para isso.

Onde contratar financiamento imobiliário do Santander?

Para contratar financiamento de maneira facilitada, é possível fazer tudo pelo aplicativo do Banco Santander. Por isso, basta:

1. Entrar com sua conta no app Santander;

2. Ao entrar no app, selecione o menu de três listras ☰ no canto superior;

3. Depois, procure a opção “Financiamentos“.

Em seguida, basta selecionar a opção que você deseja e solicitar por lá. O próprio aplicativo irá dar as instruções e será feito a análise de perfil.

Documentos: o que é necessário para contratar?

Para solicitar o financiamento, é necessário primeiro algumas informações básicas para conseguir solicitar, como:

1. Nome Completo;
2. RG/CPF;
3. Data de nascimento;
4. E-mail pessoal;
5. Número de celular;
6. Renda mensal.

A partir da análise desses documentos, o banco avalia a capacidade financeira do cliente e define as condições de pagamento do financiamento. 

Quais são as características do financiamento imobiliário Santander?

O financiamento Santander imobiliário oferece diversas vantagens para quem deseja comprar a casa própria. Algumas delas são:

• Taxas de juros: As taxas de juros praticadas pelo Santander são competitivas em comparação com outras instituições financeiras.
• Prazos flexíveis: O Santander oferece prazos de até 35 anos para o pagamento do financiamento. Porém, escolha uma opção em que você não terá que pagar parcelas por tanto tempo assim.
• Possibilidade de usar o FGTS: O cliente pode usar o saldo do FGTS para o financiamento imobiliário como parte do pagamento do financiamento.
• Portabilidade: O cliente pode transferir o financiamento de outro banco para o Santander, desde que isso seja vantajoso para ele.
• SAC ou Price: Possibilidade de escolher entre o sistema SAC ou Price de financiamento.

Como posso simular o financiamento imobiliário Santander?

O banco disponibiliza em seu site uma ferramenta para simulação do financiamento imobiliário. 

Basta acessar o site do Santander, informar o valor do imóvel desejado, a cidade em que ele se encontra, o valor da entrada e o prazo de pagamento. 

A ferramenta então calcula o valor das parcelas e as taxas de juros aplicáveis. O banco também oferece atendimento personalizado para quem deseja saber mais sobre o financiamento pelo telefone do Santander.

Basta entrar em contato com a instituição por telefone, chat ou em uma agência e falar com um dos especialistas em financiamento imobiliário Santander.

SAIBA MAIS: Santander Financiamento telefone: Veja os canais de atendimento do banco

Dúvidas frequentes sobre o financiamento imobiliário Santander

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