Fundos imobiliários que mais pagam dividendos: confira a lista atualizada

Os ativos que geram renda passiva são ótimas opções para quem deseja construir uma carteira para o longo prazo. Por isso, é importante conhecer fundos imobiliários que mais pagam dividendos. 

Dessa forma, será possível fazer um filtro inicial entre os investimentos que vamos analisar para só então poder aplicar nosso dinheiro. 

Neste artigo, conheceremos a lista completa dos fundos imobiliários que mais pagam dividendos no Brasil. Então, vamos nessa? 

VEJA TAMBÉM: Fundos Imobiliários (FIIs): o que são e como investir 

Quais são os fundos imobiliários que mais pagam dividendos? 

A seguir, confira a lista completa de fundos imobiliários que mais pagaram dividendos em 2023: 

Isso não quer dizer que esses sejam os melhores FIIs do mercado nem que essa rentabilidade vai se repetir no ano seguinte. 

Na verdade, essa tabela tem o objetivo de ser informativa e de servir como ponto de partida para uma análise mais aprofundada. 

O que são fundos imobiliários? 

Fundos imobiliários (FIIs) são uma categoria de fundo de investimento em que o gestor aplica o recurso dos cotistas no mercado imobiliários. 

Nesse sentido, ele pode investir na compra e venda, no aluguel e no arrendamento de imóveis, mas também em títulos de renda fixa imobiliária e em cotas de outros FIIs. 

Pela legislação, o administrador do fundo tem a obrigação de distribuir pelo menos 95% dos rendimentos semestrais do fundo aos cotistas na forma de proventos (ou dividendos). 

Por isso, esse produto é considerado uma excelente fonte de renda passiva, pois paga dividendos mensais e é bastante diversificado em bons imóveis. 

O que são dividendos? 

Os dividendos estão mais relacionados ao ambiente corporativo, sendo uma parcela do lucro que é distribuído aos detentores de ações. 

Contudo, por convenção, alguns também chamam os proventos pagos pelos fundos imobiliários de dividendos. 

Como muitos investidores aplicam em FIIs por conta dos dividendos, esse é um dos critérios analisados antes de comprar a cota de um. 

Nesse sentido, os investidores observam o dividend yield, o segmento do fundo e as dinâmicas do mercado para escolher os fundos imobiliários que mais pagaram dividendos. 

Além disso, é preciso abrir conta em uma corretora para ter acesso ao ambiente de bolsa, onde são negociados os FIIs. Dentre as opções, a Toro Investimentos oferece taxa zero para investir em FIIs. 

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Como escolher um fundo imobiliário em 2024? 

Para escolher os fundos imobiliários que mais pagaram dividendos é importante observar alguns critérios: 

• Localização dos imóveis; 
• Número de imóveis e inquilinos; 
• Gestão e administração; 
• Vacância (física e financeira); 
• Histórico dos proventos; 
• Saúde do balanço; e 
• Taxas cobradas. 

Observar apenas o dividend yield, sem entender o que está por trás desse indicador é o jeito incorreto de analisar um fundo. 

Isso porque, por mais que o investidor queira dividendos, ele precisa se certificar que esses dividendos são consistentes. 

Caso o investidor também queira receber proventos através de ações da bolsa de valores, precisa conhecer as empresas que mais pagam dividendos no guia completo da Mobills: