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IFIX cotação hoje: Conheça o principal índice de fundos imobiliários

Da mesma forma que o Ibovespa, o IFIX mede o desempenho médio do mercado, mas é dos FIIs. Leia o artigo e saiba mais!

Marcos Moraes

Artigo escrito por Marcos Moraes em 10 de Fevereiro de 2023

Cotação índice IFIX hoje

Confira abaixo o gráfico do IFIX em tempo real:

CLIQUE AQUI

O que é IFIX? 

IFIX é o principal índice dos fundos imobiliários e foi criado pela B3 em 2012 para refletir o desempenho médio dos ativos desse setor. 

Em outras palavras, ele é como se fosse o índice Ibovespa, pois engloba os principais FIIs negociados, mas com suas particularidades. 

Além disso, ele é um índice de retorno total, pois leva em consideração não só o desempenho da cota, mas também a distribuição dos proventos. 

Em resumo, o IFIX é uma carteira teórica composta pelos fundos imobiliários que cumprem alguns requisitos de tal modo que reflita seu retorno total. 

Critérios de inclusão 

O índice IFIX é revisado a cada 4 meses para inclusão ou exclusão dos fundos imobiliários na carteira teórica. 

Caso um fundo não cumpra os critérios ou seja alvo de um resgate total de suas cotas, ele sairá do índice. 

Por outro lado, se cumprir os critérios a seguir, será incluído: 

  • Fazer parte do Índice de Negociabilidade (IN) da B3; 
  • Estar presente em 95% dos pregões durante a vigência das três últimas revisões do IFIX; 
  • As cotas do fundo não valer menos de R$ 1,00; e 
  • Em caso de oferta pública em até as últimas três revisões, é preciso que o IPO tenha ocorrido antes do rebalanceamento anterior e ter participado de pelo menos 95% dos pregões. 

Após ter entrado no IFIX, o peso que cada FII terá no índice vai depender do valor de mercado de cada um. 

Contudo, nenhum fundo poderá ter mais de 20% de representatividade na carteira do índice. Caso contrário, será feita uma revisão e a porcentagem excedente será redistribuída. 

Nesse sentido, o índice IFIX reflete o desempenho dos maiores e mais líquidos fundos imobiliários do mercado. 

Como investir no IFIX?

Para investir em um índice, a melhor forma é comprando cotas de um ETF que replica esse determinado índice. 

Portanto, basta ter conta em uma corretora de valores, acessar o home broker, digitar o código do ETF e você estará investindo no IFIX.

Lembrando que para fazer essa transação, é necessário levar em consideração o seu perfil de investidor, que deve ser arrojado.

Dentre as melhores corretoras do mercado, a Toro Investimentos é uma excelente opção, pois oferece taxa zero para negociações na bolsa de valores. 

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Investir no IFIX vale a pena? 

O mercado imobiliário brasileiro ainda há muito espaço de desenvolvimento, afinal, o número de fundos imobiliários aumenta a cada dia. 

Contudo, esse é um mercado muito grande, que conta com vários ativos, alguns bons, outros nem tanto. 

Por isso, é preciso avaliar caso a caso para entender se um determinado é promissor e se faz sentido na sua estratégia. 

Isso porque existem vários tipos de fundos, com propostas e riscos diferentes, o que faz com que o setor como um todo tenha vantagens e desvantagens. 

Vantagens 

As vantagens dos fundos imobiliários são várias, como: 

  • Fonte de renda passiva; 
  • Potencial de valorização; 
  • Risco menor que as ações; 
  • Isenção de imposto de renda sobre os rendimentos; 
  • Administração profissional; 
  • Investimento inicial baixo; 
  • Diversificação em bons imóveis. 

Desvantagens 

Por outro lado, os FIIs também apresentam desvantagens: 

  • Possibilidade de prejuízo; 
  • Existência de fundos ruins; 
  • Imposto de renda sobre a venda da cota; 
  • Necessidade de um acompanhamento; 
  • Comportamento cíclico do mercado. 

Desse modo, ao investir no IFIX, você estará se expondo a todas as vantagens e desvantagens, comprando um índice que tem fundos bons e outros nem tanto. 

Por isso, é importante que você reflita sobre sua estratégia e sobre seu perfil de risco para entender se vale a pena ou não.

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Postado em: Investimentos

Marcos Moraes

Escrito por Marcos Moraes Especialista em Investimentos

Marcos Vitor é consultor financeiro, economista (UFC), analista CNPI (APIMEC), especialista em investimentos (ANBIMA) e acredita no poder da educação financeira para transformar vidas.

  • Consultor financeiro
  • Economista (UFC)
  • Analista CNPI (n° 3772)
  • Especialista em Investimentos Anbima (CEA)
  • Criptomoedas (NovaDAX)

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