Como investir em imóveis? Confira as melhores formas!

Com alternativas que vão desde imóveis físicos até fundos imobiliários, LCIs, CRIs e Ações de empresas desse setor, investir em imóveis pode ser uma boa alternativa para diversificar sua carteira.

Isso porque o mercado imobiliário é tem uma grande relevância econômica para o país, sendo uma escolha atrativa para os investidores.

Por isso, a seguir, saiba quais são as maneiras de investir em imóveis. Boa leitura!

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Como investir em imóveis?

A seguir, saiba quais as melhores alternativas para investir em imóveis e saiba como esse tipo de investimento pode se adequar ao seu perfil de investidor.

Fundos Imobiliários (FIIs)

Os Fundos Imobiliários (FIIs) são os investimentos mais procurados pelos investidores que desejam investir em imóveis, sendo uma alternativa prática.

Por meio desses fundos, é possível que o investidor compre cotas que funcionam como pequenas partes de um grande empreendimento, como shoppings, por exemplo.

Isso permite que uma pessoa tenha acesso a imóveis de grande porte e se beneficie da valorização das cotas adquiridas, recebendo parte da renda gerada, como é o caso dos aluguéis dos imóveis do fundo.

Estas são algumas vantagens para o investidor que opta por investir em imóveis por meio dos FIIs:

• isenção de Imposto de Renda.
• diversificação com apenas um investimento.
• investimento com pouco valor
• custos reduzidos com taxas administrativas.
• gestão profissional e qualificada, como Kinea e Credit Suisse.

LCI – Letra de Crédito Imobiliário

A Letra de Crédito Imobiliário (LCI) é um título de Renda Fixa vinculado ao setor imobiliário. Ao investir em imóveis por meio dessa letra de crédito, você “empresta” dinheiro para financiar projetos imobiliários.

Em troca desse “empréstimo”, você recebe juros pagos periodicamente, os quais são atrelados a uma taxa definida no momento da aplicação, como o CDI. Além disso, esse investimento também conta com isenção de Imposto de Renda para pessoas físicas, o que o torna atrativo para diversificar sua carteira.

CRI – Certificado de Recebíveis Imobiliários

CRI (Certificados de Recebíveis Imobiliários) são outra alternativa de Renda Fixa relacionados ao mercado imobiliário. Semelhante às LCIs, por meio dele é possível “emprestar” dinheiro para o emissor do título e, ao fim do prazo, você recebe o que foi investido mais o valor dos juros, que serão atrelados, também, a uma taxa.

O prazo do fim da aplicação pode variar, porém, ele é definido no momento da compra do título.

Ações de construtoras e incorporadoras

Na Renda Variável, uma alternativa é o investimento em Ações de empresas do setor imobiliário. Com um investimento inicial acessível, é possível comprar Ações dessas empresas e se beneficiar tanto da valorização das Ações quanto dos lucros obtidos pela companhia, caso haja pagamento de dividendos.

Por que investir em imóveis?

O mercado imobiliário é um dos pilares fundamentais da economia, responsável por impulsionar o desenvolvimento urbano, além de gerar empregos e captar investimentos.

Dessa maneira, estes são alguns motivos para investir em imóveis:

• valorização ao longo do tempo: imóveis físicos e FIIs tendem a se valorizar.
• renda passiva: é possível, por meio desses tipos de investimentos, viver de renda.
• diversificação: diversificar os investimentos reduz riscos e aumenta a estabilidade.
• liquidez: produtos financeiros com uma boa liquidez.

Afinal, investir em imóveis é uma boa alternativa?

Para saber se investir em imóveis é ou não uma boa alternativa, é necessário saber, primeiro, qual o seu perfil de investidor, além dos seus objetivos financeiros.

No entanto, diversificar a carteira de investimentos com mais de uma classe de ativos, incluindo imóveis, pode ser uma estratégia inteligente para reduzir os riscos e aumentar as chances de alcançar uma maior rentabilidade ao longo do tempo.

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