Seguro fiança: O que é e como funciona

Se você já alugou um imóvel sabe que normalmente é necessário ter um fiador. Por isso, muitas pessoas têm optado pelo seguro fiança.

Dessa forma, não é necessário pagar o valor do depósito nem achar um fiador, pessoa que vai arcar com o valor do aluguel do imóvel caso você não pague.

Porém, ainda não são todas as pessoas que sabem como funciona e nem de fato o que é esse serviço. Por conta disso, é comum que muitos nem saibam se vale a pena ou não contratar este tipo de seguro.

Para te ajudar a entender melhor sobre como funciona o seguro fiança, preparamos este artigo!

O que é o seguro fiança?

Caso você ainda não saiba, o seguro fiança nada mais é do que uma garantia que o inquilino contrata para dar mais segurança ao locador.

E o objetivo dele é justamente substituir o fiador e o depósito caução.

Mas é válido ressaltar ainda que a validade deste seguro varia de acordo com cada empresa e contrato realizado.

É importante deixar claro ainda que o seguro fiança funciona de forma parecida com os demais tipos de seguro. Sendo assim, após um período determinado em contrato será necessário renová-lo caso queira.

Mas quem contrata o seguro? O locatário, porém, é o proprietário do imóvel que fica como segurado.

Isso porque é o dono do imóvel que receberá as indenizações, caso seja preciso acionar o seguro fiança.

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O que o seguro fiança cobre?

Neste momento você deve estar se perguntando o que o seguro fiança cobre, certo? 

Normalmente, esse tipo de seguro cobre o valor do aluguel e as taxas referentes ao imóvel, como é o caso do condomínio e IPTU.

Mas é possível, ainda, incluir na apólice outras coberturas que você desejar, como:

• Conta de luz ou água;
• Taxas jurídicas em ações de despejo;
• Impostos;
• Entre outros.

Quando é indicado contratar esse serviço?

Primeiramente, como já falamos acima, o seguro fiança pode ser utilizado com o intuito de garantir a alocação de imóveis. E isso é independentemente se eles são comerciais ou residenciais.

Mas é importante se atentar que nem sempre este seguro vai ser o mais indicado. 

Caso não saiba, ele não pode ser contratado para hotéis, casas de temporada e propriedades alugadas para estacionamentos.

Dessa forma, o seguro fiança é mais indicado para os locadores que desejam ter mais tranquilidade e segurança em caso de inadimplência do pagamento do aluguel.

Outro ponto que precisamos abordar é que o valor da apólice pode ser usado para pagar possíveis danos que o inquilino tenha causado no imóvel.

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Quais são as vantagens de contratar um seguro fiança?

Se você está levando em consideração contratar um seguro fiança, precisa saber quais as vantagens que terá com isso.

Como você já deve ter percebido, a principal vantagem que você tem ao contratar um seguro fiança é não ter a necessidade do inquilino ter um fiador.

Até porque muitas vezes, colocar como requisito o fiador pode ser um problema na hora de conseguir alugar o imóvel.

Outra vantagem é que o valor do seguro é menor e você pode solicitar o cancelamento quando desejar.

Além disso, até mesmo o proprietário do imóvel consegue sair beneficiado quando se contrata um seguro fiança. Isso porque é possível diminuir a parte burocrática e alugar o imóvel de forma mais rápida.

Com isso, o imóvel não fica fechado por tanto tempo e você consegue manter a sua renda extra.

Será que vale a pena contratar o seguro fiança?

Agora que você já tem todas as informações que precisa sobre o seguro fiança, talvez esteja passando pela sua cabeça se vale a pena ou não contratá-lo.

Não dá para negar que devido a praticidade e segurança oferecido pelo seguro fiança essa seja uma boa opção.

Por este motivo, ele se tornou uma das opções preferidas dos locatários. O principal motivo disso, é a falta de necessidade de ter um fiador e o seguro cobrir com todas as obrigações locatícias.

Além disso, o seguro fiança favorece ambos os lados: tranquilidade para o inquilino e segurança ao proprietário.