Seguro incêndio: como funciona para imóvel residencial

O seguro incêndio é um tipo de seguro que garante a indenização em caso de danos causados por fogo, explosão ou queda de raio no imóvel segurado.

Ele pode ser contratado tanto pelo proprietário quanto por inquilino de imóvel residencial, comerciais ou industriais.

Neste texto, vamos explicar o que é o seguro incêndio, quais são as suas coberturas, como ele funciona e quais são as vantagens de contratá-lo. Confira!

O que é o seguro incêndio?

O seguro incêndio é um tipo de seguro patrimonial que visa proteger o imóvel e os bens nele contidos.

Ele pode ser contratado de forma avulsa ou como parte de um seguro mais amplo, como o seguro residencial ou o seguro condomínio.

O seguro contra incêndio é obrigatório para alguns tipos de imóveis, como os financiados pela Caixa Econômica Federal ou os localizados em condomínios.

Nesses casos, o valor do seguro é calculado com base no valor venal do imóvel e é cobrado junto com as parcelas do financiamento ou do condomínio.

Quais são as coberturas do seguro incêndio?

O seguro incêndio residencial oferece cobertura básica para os danos causados por fogo ao imóvel e aos objetos contidos dentro dele.

Além desse tipo de cobertura, o segurado pode contratar modalidade adicionais, confira quais são:

• Danos elétricos: cobre os prejuízos causados por curto-circuito, sobrecarga ou variação de tensão na rede elétrica;
• Vendaval: cobre os danos causados por ventos fortes, granizo, chuva de pedra ou queda de árvores;
• Roubo ou furto: cobre a perda ou o dano dos bens decorrentes de roubo ou furto qualificado;
• Responsabilidade civil: cobre os danos materiais ou corporais causados a terceiros em decorrência do sinistro;
• Despesas extraordinárias: cobre as despesas adicionais necessárias para a recuperação do imóvel após o sinistro, como aluguel de outro imóvel, guarda-móveis, limpeza, etc.

Como funciona o seguro incêndio?

O funcionamento do seguro contra incêndio é simples. O segurado escolhe as coberturas que deseja contratar e informa o valor do imóvel e dos bens que quer proteger.

A seguradora calcula o prêmio (valor pago pelo segurado) com base nessas informações e em outros fatores, como a localização e o tipo do imóvel, a existência de sistemas de prevenção e combate a incêndios, etc.

Em caso de sinistro, o segurado deve comunicar a seguradora imediatamente e seguir as orientações para a abertura do processo de indenização.

A seguradora enviará um perito para avaliar os danos e determinar o valor da indenização, que será pago ao segurado dentro do limite contratado.

Seguro incêndio aluguel: como funciona?

Quando se aluga um imóvel, é importante saber que o seguro incêndio é uma cobertura obrigatória que deve ser contratada pelo locatário.

Esse seguro protege o imóvel contra danos causados por fogo, mas tambepm pode ser estendido para cobrir outros riscos, como danos elétricos, roubo ou furto e responsabilidade civil.

De acordo com a Lei do Inquilinato nº 8245 de 1991, que dispõe sobre a locação de imóveis urbanos, imóveis alugados tem obrigação de ter seguro incêndio.

É possível contratar o seguro incêndio aluguel? Sim! O inquilino deve ficar com essa responsábilidade, o valor deve constar no contrato de aluguel de forma clara.

O valor do prêmio (preço do seguro) varia de acordo com o tipo e o valor do imóvel, as coberturas contratadas e o perfil do locatário. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, conforme as condições da seguradora.

Em caso da ocorrência de algum evento da apolice de seguro, o locatário deve comunicar a seguradora o mais rápido possível e seguir as orientações para a regulação do sinistro.

A seguradora irá avaliar os danos causados ao imóvel e indenizará o locador (proprietário) até o limite da cobertura contratada.

O locatário também poderá ser indenizado se tiver contratado coberturas adicionais para seus bens pessoais ou para terceiros.

O seguro incêndio residencial aluguel é uma forma de garantir a tranquilidade do locatário e do locador, Lei do Inquilinato o locatário é responsável por devolver o imóvel nas mesmas condições em que o recebeu.

Vantagens de contratar um seguro incêndio?

Contratar um seguro incêndio traz diversas vantagens para o segurado, como:

• Proteger o seu patrimônio contra um dos riscos mais comuns e devastadores;
• Garantir a sua tranquilidade financeira em caso de sinistro;
• Evitar problemas jurídicos com o proprietário do imóvel (no caso de inquilinos) ou com os condôminos (no caso de proprietários);
• Contar com o apoio e a assistência da seguradora na hora da emergência;
• Personalizar o seu seguro de acordo com as suas necessidades e possibilidades.

Como você viu, o seguro incêndio é uma forma eficaz e acessível de proteger o seu imóvel e os seus bens contra os danos causados por fogo, explosão ou queda de raio. Por isso, não deixe de considerar essa opção na hora de pensar o seu planejamento financeiro e a sua segurança.