Quem deve pagar o IPTU, inquilino ou proprietário?

Entre as contas tradicionais do começo do ano está o Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU), e é comum ter dúvidas sobre quem deve pagar em caso de imóvel alugado.

Afinal, é o proprietário ou o inquilino que tem que arcar com a cobrança? Para ter essa resposta e descobrir de quem é a responsabilidade, basta continuar lendo o conteúdo abaixo.

IPTU de imóvel alugado: quem deve pagar?

Em geral, quem deve pagar o IPTU é o proprietário do imóvel. No entanto, isso pode mudar quando o contrato de locação estabelece, de forma clara, que é o inquilino quem fará o pagamento.

Ou seja, a quitação do imposto depende do acordo entre as duas partes. Por isso, é fundamental que as condições do aluguel sejam explicadas de maneira clara no contrato.

Mas, na hipótese de um inquilino ser responsável e não pagar o IPTU, o proprietário deve arcar com a cobrança. Se não, ele quem ficará com dívida ativa com o município.

Afinal, caso não pague o IPTU, o proprietário pode perder o imóvel ou ficar com uma dívida cada vez maior. Assim, se você tem um imóvel alugado, é sempre bom ter um dinheiro guardado.

Contudo, depois de fazer o pagamento, é possível acionar esse inquilino na justiça para rever esses valores, rescindir o contrato ou, até mesmo, vencer em uma ação de despejo.

Como pagar o IPTU?

Se você é quem deve pagar o IPTU, saiba que existem várias maneiras para arcar com a cobrança. Inclusive, há ótimas opções para fazer isso sem sair de casa.

Para fazer o pagamento pela internet ou aplicativo, basta informar a Inscrição Imobiliária e Sublote ou a Indicação Fiscal do Imóvel, além do CPF ou CNPJ para gerar o carnê.

Assim, o imposto pode ser pago nos bancos conveniados, caixas eletrônicos ou por meio do Internet Banking. Além disso, você também pode usar o cartão de crédito para pagar o IPTU.

Essa é uma excelente alternativa para quando não tem dinheiro no momento ou para ganhar pontos e milhas com o valor da tarifa. Portanto, solicite um cartão com programa de fidelidade, como:

Cartão Santander Unlimited Mastercard Black

4.4

Solicitar cartão Solicitar cartão

URL Verificada

Anuidade Gratuita para faturas acima de R$ 30 mil

Limite de crédito

Personalizado

Benefícios: De 2.6 até 3 pontos por Dólar

3 pontos a cada US$ 1 em compras internacionais e 2,6 pontos por dólar em compras nacionais. Os pontos podem ser trocados por: desconto na fatura, produtos, serviços e viagens na Esfera.

Renda mínima: R$ 30.000,00

Prós

Seguro Cartão Protegido (SCP) gratuito para o cartão principal e adicionais;

Atualização automática de pagamentos recorrentes;

Parcelamento da fatura do cartão em até 24 vezes;

Saques em dinheiro no crédito em todo território nacional;

Seguro automotivo na Auto Compara com desconto e pontos bônus na Esfera.

Contras

O cartão está sujeito à aprovação de crédito, disponibilidade e critérios de elegibilidade do Santander.

saiba mais

Cartão Santander Unlimited Mastercard Black

Avaliação Mobills

A avaliação Mobills de produtos financeiros é determinado por nosso time editorial. O cálculo é feito baseado em vários dados que avaliam quatro principais pontos: Benefícios e descontos, taxas e juros, facilidade de aprovação e conectividade.

4.4

Avaliação Mobills

A avaliação Mobills de produtos financeiros é determinado por nosso time editorial. O cálculo é feito baseado em vários dados que avaliam quatro principais pontos: Benefícios e descontos, taxas e juros, facilidade de aprovação e conectividade.

Peça agora

URL Verificada

Anuidade Gratuita para faturas acima de R$ 30 mil

Limite de crédito

Personalizado

Benefícios De 2.6 até 3 pontos por Dólar

3 pontos a cada US$ 1 em compras internacionais e 2,6 pontos por dólar em compras nacionais. Os pontos podem ser trocados por: desconto na fatura, produtos, serviços e viagens na Esfera.

Renda mínima R$ 30.000,00

Peça agora

URL Verificada

Comparar cartão Saiba mais

Cartão Santander Unique Pontos Visa Infinite

4.5

Solicitar cartão Solicitar cartão

URL Verificada

Anuidade Gratuita para faturas acima de R$ 8 mil e ser cliente Correntista Santander

Limite de crédito

Personalizado

Benefícios: De 2 até 2.6 pontos por Dólar

2,6 pontos a cada US$ 1,00 em compras internacionais e 2 pontos a cada US$ 1,00 em compras nacionais.

Renda mínima: R$ 15.000,00

Prós

Seguro Cartão Protegido (SCP);

Atualização automática de pagamentos recorrentes;

Parcelamento da fatura do cartão em até 24 vezes;

Saques em dinheiro no crédito em todo território nacional;

Seguro automotivo na Auto Compara com desconto e pontos bônus na Esfera.

Contras

O cartão está sujeito à aprovação de crédito, disponibilidade e critérios de elegibilidade do Santander.

saiba mais

Cartão Santander Unique Pontos Visa Infinite

Avaliação Mobills

A avaliação Mobills de produtos financeiros é determinado por nosso time editorial. O cálculo é feito baseado em vários dados que avaliam quatro principais pontos: Benefícios e descontos, taxas e juros, facilidade de aprovação e conectividade.

4.5

Avaliação Mobills

A avaliação Mobills de produtos financeiros é determinado por nosso time editorial. O cálculo é feito baseado em vários dados que avaliam quatro principais pontos: Benefícios e descontos, taxas e juros, facilidade de aprovação e conectividade.

Peça agora

URL Verificada

Anuidade Gratuita para faturas acima de R$ 8 mil e ser cliente Correntista Santander

Limite de crédito

Personalizado

Benefícios De 2 até 2.6 pontos por Dólar

2,6 pontos a cada US$ 1,00 em compras internacionais e 2 pontos a cada US$ 1,00 em compras nacionais.

Renda mínima R$ 15.000,00

Peça agora

URL Verificada

Comparar cartão Saiba mais

Cartão Santander Elite Pontos Mastercard Platinum

4.4

Solicitar cartão Solicitar cartão

URL Verificada

Anuidade Gratuita para faturas acima de R$ 2 mil e ser cliente Correntista Santander

Limite de crédito

Personalizado

Benefícios: 1.5 pontos por Dólar

1,5 pontos Esfera a cada US$ 1,00 gasto, que podem ser trocados por diversos produtos e viagens na Esfera.

Renda mínima: R$ 7.000,00

Prós

Até 1,5 Pontos Esfera a cada dólar gasto;

Tenha até 100% de isenção da anuidade;

Cashback em compras no Shopping Esfera.

Contras

O cartão está sujeito à aprovação de crédito, disponibilidade e critérios de elegibilidade do Santander.

saiba mais

Cartão Santander Elite Pontos Mastercard Platinum

Avaliação Mobills

A avaliação Mobills de produtos financeiros é determinado por nosso time editorial. O cálculo é feito baseado em vários dados que avaliam quatro principais pontos: Benefícios e descontos, taxas e juros, facilidade de aprovação e conectividade.

4.4

Avaliação Mobills

A avaliação Mobills de produtos financeiros é determinado por nosso time editorial. O cálculo é feito baseado em vários dados que avaliam quatro principais pontos: Benefícios e descontos, taxas e juros, facilidade de aprovação e conectividade.

Peça agora

URL Verificada

Anuidade Gratuita para faturas acima de R$ 2 mil e ser cliente Correntista Santander

Limite de crédito

Personalizado

Benefícios 1.5 pontos por Dólar

1,5 pontos Esfera a cada US$ 1,00 gasto, que podem ser trocados por diversos produtos e viagens na Esfera.

Renda mínima R$ 7.000,00

Peça agora

URL Verificada

Comparar cartão Saiba mais